房地产营销到底意味着什么？

您正在出售您的房产。

您的代理人告诉您他们有一个全面的营销计划。

或者您正在私下出售并自行制定一个计划。

听起来很不错。

但房地产营销到底意味着什么？

专业摄影？

多重上市服务（MLS）？

草坪上的牌子？

社交媒体？

电子邮件营销活动？

视频？

谷歌？

额外广告？

答案可能因人而异。

营销并非单一事物

房地产营销并非单一活动。

它是买家发现房产的机会的集合。

有些营销通过传统渠道接触买家。

有些则通过在线方式接触买家。

有些依赖于推荐。

有些依赖于搜索引擎。

每种方法都可能接触到不同的受众。

曝光不保证发现

一处房产可以进行专业摄影。

广告宣传。

分享。

推广。

但仍然可能从未被最终会喜欢它的买家发现。

这是因为曝光和发现不是一回事。

曝光意味着房产可供查看。

发现是在合适的买家真正找到它时发生的。

买家并非都以相同的方式搜索

一些买家从房地产经纪人网站开始。

其他人则搜索谷歌。

一些人浏览社交媒体。

另一些人则依赖家人或朋友的推荐。

许多买家在决定安排看房之前会通过多个不同来源发现房产。

没有一个买家会遵循单一的路径。

营销创造机会

任何营销策略都无法保证销售。

房地产并非如此运作。

营销可以做的是为买家发现房产创造更多机会。

每一个额外的机会都会增加合适的买家最终找到它的可能性。

有时这会很快发生。

有时则需要更长时间。

额外曝光可以补充现有营销

额外营销不一定取代传统营销。

在许多情况下，它是对其的补充。

专业摄影。

多重上市服务（MLS）。

代理人网站。

社交媒体。

电子邮件营销。

房产标识。

视频。

额外的广告平台。

每一个都可能有助于将房产介绍给不同的买家。

它们通常不是相互竞争，而是协同工作。

发现才能创造机会

每一个发现房产的买家都会创造一个新的可能性。

大多数人不会出价。

有些人不会安排看房。

有些人可能会觉得房产不适合他们。

这是完全正常的。

房地产从来都不是为了说服每个买家购买每处房产。

它是为了帮助合适的买家发现合适的房产。

PMB要点

房地产营销的衡量标准不仅仅是房产在多少个地方进行广告宣传。

它是通过买家发现它的有意义机会的数量来衡量的。

营销创造曝光。

曝光创造发现。

发现创造机会。

每一个新的机会都给合适的买家另一次找到合适房产的机会。

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关于Property MarketBase (PMB)

Property MarketBase (PMB) 是一个加拿大房产营销平台，为卖家、代理人、开发商和买家提供额外的曝光和发现机会。

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本文提供的信息仅供一般参考和教育目的，不应被视为法律、财务、税务、估价、检查或房地产建议。读者应自行进行研究并在适当情况下寻求专业建议。